El Departamento de Asuntos Comunitarios de Nueva Jersey (DCA) ha recordado a los municipios que el plazo para las inspecciones y la presentación de documentación sobre riesgos de pintura a base de plomo en viviendas de alquiler vence el 22 de julio de 2024. Esta normativa aplica a propiedades unifamiliares, bifamiliares o multifamiliares construidas antes de 1978, según lo exige la Ley Pública 2021, c. 182.
Los municipios con una agencia permanente de obras deben realizar las inspecciones ellos mismos; aquellos sin dicha agencia deben contratar a un proveedor certificado por el DCA. La documentación puede presentarse a través del portal Municipal Lead Reporting Portal.
La comisionada del DCA, Jacquelyn A. Suárez, destacó: "La exposición a la pintura a base de plomo es una amenaza para la salud, especialmente para los niños menores de seis años que pueden tocar, ingerir o aspirar el polvo con plomo. La exposición puede causar efectos adversos para la salud, incluyendo daños cerebrales, retraso en el crecimiento y desarrollo, y otros problemas que afectan el aprendizaje, el comportamiento, la audición y el habla".
Si se identifican riesgos durante las inspecciones municipales, los propietarios deben tratarlos mediante saneamiento o control del riesgo y proporcionar información requerida a los arrendatarios. Los arrendadores pueden contratar directamente a un contratista certificado o utilizar recursos del DCA disponibles para unidades elegibles por ingresos bajo el Programa LRAP (Saneamiento y Reducción del Plomo).
Los propietarios interesados en sanear sus unidades deben asegurarse primero que sus arrendatarios cumplen con los requisitos del programa LRAP. Si la residencia está desocupada al momento de solicitar asistencia, debe alquilarse a inquilinos elegibles dentro de los 120 días posteriores a las obras.
Las propuestas en zonas con mayor necesidad tienen prioridad basándose en el número de niños menores de seis años con niveles elevados de plomo en sangre.
Janel Winter, comisionada adjunta que dirige la División de Vivienda y Recursos Comunitarios señaló: "El Departamento considera seriamente el problema del plomo". Añadió: "También queremos recordar a arrendadores y arrendatarios que aprovechen el Programa LRAP si hay pintura con plomo en la vivienda".
Los contratistas aprobados llevarán a cabo reparaciones contra plomo y mejoras energéticas en viviendas construidas antes de 1978. Las medidas incluyen encapsulación temporal o reemplazo definitivo para eliminar riesgos.
El financiamiento también apoya organizaciones sin fines lucrativos y municipalidades para eliminar riesgos del plomo en viviendas familiares con ingresos bajos o moderados.
La misión principal es fortalecer vecindarios proporcionando viviendas asequibles y servicios apoyando proyectos comunitarios que mejoren la calidad vida especialmente vulnerables desfavorecidos residentes.
El DCA ofrece programas variados incluyendo administración finanzas locales desarrollo vivienda asequible seguridad incendios construcción planificación recuperación mitigación desastres preservación histórica privacidad información.
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